八ツ矢町の一戸建て相場
石川県白山市八ツ矢町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
石川県白山市八ツ矢町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
3,156万
120〜150㎡
10件
2,781万
150㎡以上
6件
2,719万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,032万
4〜6m
6件
2,154万
6〜8m
16件
3,843万
8m以上
5件
2,842万
平均㎡単価
11.1万/㎡
平均価格
2,072万円
取引実績
34件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
13万
'10'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
13
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900万円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
16.6万/㎡
2025年第3四半期
840万円
220㎡〜
3.8万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
180㎡〜
18.9万/㎡
2024年第1四半期
870万円
150㎡〜
5.8万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
360㎡〜
5.6万/㎡
2022年第2四半期
680万円
110㎡〜
6.2万/㎡
2022年第2四半期
2,300万円
150㎡〜
15.3万/㎡
2022年第1四半期
950万円
155㎡〜
6.1万/㎡
2021年第4四半期
1,400万円
220㎡〜
6.4万/㎡
2021年第3四半期
3,200万円
380㎡〜
8.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
八ツ矢町は白山市内11地区中6位（上位45%）。
単価11.1万/㎡。
1つ上の成町とは11%の差。