八ツ矢新町のマンション相場
石川県白山市八ツ矢新町 | 52件の成約データ
石川県白山市八ツ矢新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.4万円に対し、築30年は8.8万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
10.4万/㎡
築20年
6件
9.7万/㎡
築25年
11件
7.7万/㎡
築30年
28件
8.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は558万円。
２ＤＫ
19件
371万円
２ＬＤＫ
15件
505万円
１Ｋ
6件
138万円
１ＬＤＫ
4件
423万円
３ＬＤＫ
5件
558万円
平均㎡単価
12.3万/㎡
平均価格
547万円
取引実績
52件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.5万円から2024年は㎡14.7万円へ、16年間で+8.7%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＤＫ
496万円
19件
２ＬＤＫ
653万円
15件
１Ｋ
227万円
6件
３ＬＤＫ
792万円
5件
１ＬＤＫ
805万円
4件
３ＤＫ
330万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
540万円
45㎡〜
・２ＤＫ
12.0万/㎡
2024年第2四半期
600万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第1四半期
660万円
45㎡〜
・２ＤＫ
14.7万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
880万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
17.6万/㎡
2023年第4四半期
500万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1万/㎡
2023年第4四半期
270万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
13.5万/㎡
2023年第4四半期
400万円
40㎡〜
・２ＤＫ
10.0万/㎡
2023年第3四半期
230万円
20㎡〜
・１Ｋ
11.5万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八ツ矢新町のマンション一覧（2棟）
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系