相木町の一戸建て相場
石川県白山市相木町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
石川県白山市相木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約64件、前年比+22.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,843万円。木造（3,515万円）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,843万
軽量鉄骨造
5件
4,773万
木造
46件
3,515万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,340万
100〜120㎡
31件
3,833万
120〜150㎡
10件
3,279万
150㎡以上
13件
4,241万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
3,732万
6〜8m
42件
3,589万
8m以上
8件
5,408万
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▲22.9%
平均価格
2,870万円
取引実績
64件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
25万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
16
築11-15年
10
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
4件
４ＬＤＫ
2,575万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.2万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
180㎡〜
27.8万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.7万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
190㎡〜
24.7万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
175㎡〜
22.9万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
175㎡〜
23.4万/㎡
2024年第3四半期
6,000万円
640㎡〜
9.4万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
230㎡〜
7.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
相木町は白山市内11地区中2位（上位82%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の知気寺町とは10%の差。
相木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市相木町６３０番 | 6.9万/㎡ | +6.2% | 住宅 | 松任 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）