美川浜町の土地相場
石川県白山市美川浜町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市美川浜町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+76.5%。
推定相場
美川浜町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
207,370円/坪
推定総額
829万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,591円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
前年比 ▲76.5%
平均価格
745
取引実績
14件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
200820112013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪11万円へ、17年間で41.9%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
281坪〜（930㎡〜）
10.7/坪
2024年第1四半期
1,700円
281坪〜（930㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
170円
12坪〜（40㎡〜）
14.0/坪
2018年第3四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
2016年第4四半期
450円
27坪〜（90㎡〜）
16.5/坪
2014年第2四半期
160円
11坪〜（35㎡〜）
15.1/坪
2013年第4四半期
170円
9坪〜（30㎡〜）
18.7/坪
2012年第3四半期
260円
18坪〜（60㎡〜）
14.3/坪
2012年第3四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2012年第3四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
美川浜町は白山市内80地区中44位（上位45%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の橋爪町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）