橋爪町の土地相場
石川県白山市橋爪町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市橋爪町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
橋爪町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
166,312円/坪
推定総額
1,164万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,872円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
1,092
取引実績
14件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪21万円へ、15年間で+325.8%上昇（年平均+21.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2023年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2022年第3四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2019年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2017年第1四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2015年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2014年第2四半期
880円
54坪〜（180㎡〜）
16.2/坪
2013年第2四半期
860円
50坪〜（165㎡〜）
17.2/坪
2012年第4四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2012年第3四半期
1,700円
154坪〜（510㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
橋爪町は白山市内80地区中43位（上位46%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の荒屋町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）