五歩市町の土地相場
石川県白山市五歩市町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
石川県白山市五歩市町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五歩市町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
128,196円/坪
推定総額
1,346万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,071円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
平均価格
1,797
取引実績
12件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082010201220192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪22万円へ、16年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2023年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2019年第4四半期
6,000円
484坪〜（1600㎡〜）
12.4/坪
2019年第3四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2017年第2四半期
560円
188坪〜（620㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
3,800円
454坪〜（1500㎡〜）
8.4/坪
2011年第3四半期
2,100円
200坪〜（660㎡〜）
10.5/坪
2011年第2四半期
2,100円
200坪〜（660㎡〜）
10.5/坪
2010年第4四半期
560円
42坪〜（140㎡〜）
13.2/坪
2010年第4四半期
630円
35坪〜（115㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
五歩市町は白山市内80地区中41位（上位49%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の道法寺町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）