五歩市町のマンション相場
石川県白山市五歩市町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
五歩市町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
914万円
㎡単価
12.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.1万円に対し、築30年は10.0万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,108円。
平均㎡単価
13.6
平均価格
963
取引実績
10件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.0万円から2025年は㎡10.0万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
822
6件
４ＬＤＫ
1,250
2件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第3四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2021年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2017年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2015年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2015年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2013年第4四半期
780円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2010年第2四半期
450円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2009年第3四半期
700円
70㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五歩市町のマンション一覧（1棟）
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市のマンションマップ
白山市内のエリアランキング
五歩市町は白山市内3地区中1位（上位67%）。
単価13.6。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）