八ツ矢新町のマンション相場
石川県白山市八ツ矢新町 | 51件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.3万円に対し、築30年は16.3万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
11.3万/㎡
築20年
6件
9.7万/㎡
築25年
10件
12.6万/㎡
築30年
28件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は769円。
２ＤＫ
19件
569円
２ＬＤＫ
15件
748円
１Ｋ
6件
280円
１ＬＤＫ
4件
832円
３ＬＤＫ
5件
769円
平均㎡単価
12.4
平均価格
552
取引実績
51件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.5万円から2024年は㎡14.7万円へ、16年間で+8.7%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＤＫ
496
19件
２ＬＤＫ
653
15件
１Ｋ
227
6件
３ＬＤＫ
792
5件
１ＬＤＫ
805
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
540円
45㎡〜
・２ＤＫ
12.0
2024年第2四半期
600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2024年第1四半期
660円
45㎡〜
・２ＤＫ
14.7
2024年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
880円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
17.6
2023年第4四半期
500円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2023年第4四半期
270円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
13.5
2023年第4四半期
400円
40㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2023年第3四半期
230円
20㎡〜
・１Ｋ
11.5
2023年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八ツ矢新町のマンション一覧（3棟）
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市のマンションマップ
白山市内のエリアランキング
八ツ矢新町は白山市内4地区中4位（上位0%）。
単価12.4。
1つ上の田中町とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
八ツ矢新町 ◀
―
12.4