信開ドムス駅北

石川県白山市八ツ矢新町13 | 築36年 | 42戸

推定相場

信開ドムス駅北

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2026年は26万/㎡へ、11年間で196.0%上昇しました（年平均+17.8%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜56,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・15件）で、平均749万円です。2LDKが最も高く平均749万円、3LDKは平均524万円です。

1LDK

2件

528万

2LDK

15件

749万

3LDK

3件

524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	528万	73万	983万
2LDK	15件	749万	103万	1,349万
3LDK	3件	524万	433万	573万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（15.0万円）と比べて1.1万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

15万/㎡

10件

4-7階

16.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	石川県白山市八ツ矢新町13
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	48.43m² ～ 69.30m²
分譲会社	大建ドムス
施工会社	信開建設
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

松任駅

IRいしかわ鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

白山市立北陽小学校

中学校

白山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ドムス駅北	1990	42戸	26.0万	1,349万
信開ウエラコート駅北	1990	85戸	26.6万	1,590万
サンハイムおかりや	1987	16戸	12.7万	880万
朝日プラザ松任ステーションサイド	1991	53戸	8.5万	150万
松任グリーンマンション	1995	41戸	17.8万	1,200万
信開グラビス駅北	1997	46戸	13.3万	300万
信開ベルシー松任	1994	35戸	16.0万	1,500万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	16.0万	18.8万	14.9万	15.6万	11.4万	26.0万	26.0万
1LDK	-	-	13.3万	-	-	19.9万	-	-
3LDK	10.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,349万	26.02万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,349万	26.02万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	599万	11.37万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	55㎡〜	1,180万	19.92万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	750万	12.66万/㎡
2023年7月	中層	2DK	45㎡〜	880万	17.9万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,249万	22.71万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	695万	14.36万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	750万	13.67万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,050万	19.05万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	599万	11.37万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	17.86万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	880万	13.56万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	970万	14.94万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.17万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	50㎡〜	690万	13.31万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.76万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	950万	16.04万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.39万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	860万	12.41万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	9.9万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	50㎡〜	450万	8.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額53,000円。2LDKなら月額53,000円が相場です。

2DK

63,000円

55,000〜70,000円

2LDK

53,000円

53,000〜53,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	53,000円	963円/㎡
2023年1月	中層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,220円/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	53,000円	963円/㎡
2021年6月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,322円/㎡
2021年5月	中層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,423円/㎡
2021年12月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,322円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	60,000円	930円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	53,000円	963円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	53,000円	963円/㎡
2015年2月	低層	2LDK	55㎡〜	53,000円	963円/㎡
2014年2月	中層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,118円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。