明光の土地相場
石川県白山市明光 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市明光の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.7%。
推定相場
明光の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
189,868円/坪
推定総額
949万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が22,004円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
前年比 ▼32.7%
平均価格
746
取引実績
23件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
2009201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪14万円へ、16年間で3.4%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2024年第4四半期
420円
36坪〜（120㎡〜）
11.6/坪
2023年第4四半期
700円
36坪〜（120㎡〜）
19.3/坪
2023年第2四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2021年第4四半期
580円
50坪〜（165㎡〜）
11.6/坪
2021年第3四半期
360円
36坪〜（120㎡〜）
9.9/坪
2020年第2四半期
2,300円
423坪〜（1400㎡〜）
5.4/坪
2019年第2四半期
520円
41坪〜（135㎡〜）
12.7/坪
2019年第2四半期
370円
32坪〜（105㎡〜）
11.6/坪
2019年第1四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
明光は白山市内80地区中45位（上位44%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の美川浜町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）