鶴来大国町の土地相場
石川県白山市鶴来大国町 | 28件の成約データ
石川県白山市鶴来大国町の土地相場は坪単価4万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鶴来大国町の土地
28件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
84,912円/坪
推定総額
637万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、台形（11万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
1,119
取引実績
28件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200920112013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2022年は坪11万円へ、13年間で29.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
830円
73坪〜（240㎡〜）
11.4/坪
2019年第4四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2019年第1四半期
940円
73坪〜（240㎡〜）
12.9/坪
2018年第3四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2018年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2018年第2四半期
910円
88坪〜（290㎡〜）
10.4/坪
2016年第4四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2016年第1四半期
590円
67坪〜（220㎡〜）
8.9/坪
2015年第4四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2015年第3四半期
790円
73坪〜（240㎡〜）
10.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
鶴来大国町は白山市内80地区中49位（上位39%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の一塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）