美川和波町の土地相場
石川県白山市美川和波町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市美川和波町の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
美川和波町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
162,824円/坪
推定総額
896万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,587円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
644
取引実績
25件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20092012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪13万円へ、16年間で+64.4%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2023年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2023年第1四半期
970円
54坪〜（180㎡〜）
17.8/坪
2020年第1四半期
690円
79坪〜（260㎡〜）
8.8/坪
2019年第2四半期
670円
51坪〜（170㎡〜）
13.0/坪
2019年第2四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2019年第2四半期
230円
29坪〜（95㎡〜）
8.0/坪
2018年第1四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2018年第1四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
美川和波町は白山市内80地区中53位（上位34%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の平木町とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）