知気寺町の土地相場
石川県白山市知気寺町 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市知気寺町の土地相場は坪単価5万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.2%。
推定相場
知気寺町の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
247,001円/坪
推定総額
1,235万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,079円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
前年比 ▲20.2%
平均価格
1,096
取引実績
62件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2025年は坪22万円へ、15年間で+46.7%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2024年第1四半期
2,600円
148坪〜（490㎡〜）
17.5/坪
2023年第1四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2022年第4四半期
950円
54坪〜（180㎡〜）
17.4/坪
2022年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2022年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2022年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2022年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2021年第4四半期
910円
47坪〜（155㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
知気寺町は白山市内80地区中33位（上位59%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の三浦町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）