三幸町の土地相場
石川県白山市三幸町 | 10件の成約データ
石川県白山市三幸町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三幸町の土地
10件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
195,662円/坪
推定総額
1,859万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,866円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
平均価格
2,260
取引実績
10件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万22万17万12万7万
200920112013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2016年は坪18万円へ、7年間で26.7%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2016年第1四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2015年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2015年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2014年第2四半期
9,900円
544坪〜（1800㎡〜）
18.2/坪
2014年第2四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2013年第4四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
2011年第2四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2011年第2四半期
2,400円
103坪〜（340㎡〜）
23.3/坪
2009年第1四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
三幸町は白山市内80地区中28位（上位65%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の陽羽里とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
三幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市三幸町６８番 | 6.6/㎡ | +0.8% | 住宅 | 松任 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）