若宮の土地相場
石川県白山市若宮 | 21件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,406円高くなります。
4m未満
6件
18万/坪
6〜8m
5件
26万/坪
8m以上
8件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価22万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて10%の差があります。
不整形
4件
22万/坪
長方形
7件
20万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
24万/坪
北東
8件
18万/坪
東
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
平均価格
1,395
取引実績
21件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万2万
200820102012201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2021年は坪5万円へ、13年間で53.0%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2020年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2020年第1四半期
840円
36坪〜（120㎡〜）
23.1/坪
2020年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2019年第4四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2019年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2019年第3四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2015年第2四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2015年第1四半期
2,800円
200坪〜（660㎡〜）
14.0/坪
2014年第2四半期
370円
21坪〜（70㎡〜）
17.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
若宮は白山市内80地区中26位（上位68%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の北安田西とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
26
若宮 ◀
―
17.9/坪
若宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市若宮１丁目３１番 | 5.0/㎡ | +3.1% | 住宅 | 松任 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）