八ツ矢町の土地相場
石川県白山市八ツ矢町 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市八ツ矢町の土地相場は坪単価6万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+101.3%。
推定相場
八ツ矢町の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
303,335円/坪
推定総額
1,820万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,205円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて98%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
前年比 ▲101.3%
平均価格
1,636
取引実績
73件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪28万円へ、17年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2024年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2024年第1四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2023年第3四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
2023年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2023年第2四半期
3,000円
212坪〜（700㎡〜）
14.2/坪
2023年第1四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2022年第3四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2022年第2四半期
3,000円
242坪〜（800㎡〜）
12.4/坪
2022年第2四半期
3,300円
218坪〜（720㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
八ツ矢町は白山市内80地区中11位（上位86%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の横町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）