布市の土地相場
石川県白山市布市 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が90,721円高くなります。
4〜6m
5件
12万/坪
6〜8m
13件
21万/坪
8m以上
12件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ長方形
7件
22万/坪
長方形
18件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
5件
22万/坪
北
14件
21万/坪
西
4件
21万/坪
東
8件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
4件
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
平均価格
998
取引実績
32件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万24万17万10万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+55.6%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
280円
11坪〜（35㎡〜）
26.4/坪
2023年第4四半期
170円
9坪〜（30㎡〜）
18.7/坪
2023年第3四半期
270円
11坪〜（35㎡〜）
25.5/坪
2023年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2022年第4四半期
240円
9坪〜（30㎡〜）
26.4/坪
2022年第4四半期
530円
23坪〜（75㎡〜）
23.4/坪
2022年第4四半期
210円
11坪〜（35㎡〜）
19.8/坪
2021年第3四半期
330円
15坪〜（50㎡〜）
21.8/坪
2020年第2四半期
250円
11坪〜（35㎡〜）
23.6/坪
2020年第1四半期
190円
21坪〜（70㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
布市は白山市内80地区中23位（上位71%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の石同新町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
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布市 ◀
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18.5/坪