西新町の土地相場
石川県白山市西新町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が132,199円高くなります。
4〜6m
9件
21万/坪
8m以上
9件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて90%の差があります。
長方形
6件
39万/坪
ほぼ長方形
7件
29万/坪
不整形
4件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
6件
32万/坪
北
7件
31万/坪
東
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
3件
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
前年比 ▼39.4%
平均価格
1,799
取引実績
23件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万45万32万19万6万
200820122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪15万円へ、17年間で35.7%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2024年第1四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2023年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2021年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2020年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2019年第4四半期
550円
27坪〜（90㎡〜）
20.2/坪
2019年第3四半期
2,100円
115坪〜（380㎡〜）
18.3/坪
2018年第4四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2017年第2四半期
7,400円
302坪〜（1000㎡〜）
24.5/坪
2015年第2四半期
240円
20坪〜（65㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
西新町は白山市内80地区中2位（上位98%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の相木とは5%の差。
高価格帯（1〜27位）
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西新町 ◀
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24.9/坪