西新町の土地相場
石川県白山市西新町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市西新町の土地相場は坪単価8万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西新町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
493,711円/坪
推定総額
2,469万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が118,986円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.3/坪
7.7/㎡
平均価格
1,858
取引実績
22件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万45万32万19万6万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪25万円へ、16年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2023年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2021年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2020年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2019年第4四半期
550円
27坪〜（90㎡〜）
20.2/坪
2019年第3四半期
2,100円
115坪〜（380㎡〜）
18.3/坪
2018年第4四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2017年第2四半期
7,400円
302坪〜（1000㎡〜）
24.5/坪
2015年第2四半期
240円
20坪〜（65㎡〜）
12.2/坪
2014年第3四半期
330円
27坪〜（90㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
西新町は白山市内80地区中2位（上位98%）。
坪単価25.3/坪。
1つ上の相木とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）