徳丸町の土地相場
石川県白山市徳丸町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市徳丸町の土地相場は坪単価6万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.4%。
推定相場
徳丸町の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
240,442円/坪
推定総額
1,443万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,972円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ正方形（14万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
前年比 ▼11.4%
平均価格
1,707
取引実績
48件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
340円
14坪〜（45㎡〜）
25.0/坪
2024年第4四半期
880円
39坪〜（130㎡〜）
22.4/坪
2024年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2023年第4四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2023年第1四半期
5,700円
363坪〜（1200㎡〜）
15.7/坪
2023年第1四半期
6,200円
290坪〜（960㎡〜）
21.3/坪
2023年第1四半期
3,100円
163坪〜（540㎡〜）
19.0/坪
2022年第3四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2022年第1四半期
2,200円
94坪〜（310㎡〜）
23.5/坪
2021年第3四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
徳丸町は白山市内80地区中13位（上位84%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の宮永市町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）