青葉台の土地相場
石川県白山市青葉台 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市青葉台の土地相場は坪単価6万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.0%。
推定相場
青葉台の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
277,950円/坪
推定総額
1,390万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が96,207円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
1,156
取引実績
23件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万6万
201020142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪18万円から2025年は坪27万円へ、15年間で+54.3%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
32坪〜（105㎡〜）
29.9/坪
2025年第2四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2024年第1四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2022年第4四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2022年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2021年第3四半期
3,000円
160坪〜（530㎡〜）
18.7/坪
2019年第4四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2019年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2018年第4四半期
730円
50坪〜（165㎡〜）
14.6/坪
2018年第4四半期
950円
42坪〜（140㎡〜）
22.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
青葉台は白山市内80地区中16位（上位80%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の新田町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）