新成の土地相場
石川県白山市新成 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市新成の土地相場は坪単価6万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.8%。
推定相場
新成の土地
61件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
335,743円/坪
推定総額
2,182万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,518円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
前年比 ▲3.8%
平均価格
1,825
取引実績
61件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪26万円から2024年は坪18万円へ、14年間で30.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,100円
393坪〜（1300㎡〜）
18.1/坪
2024年第4四半期
2,900円
163坪〜（540㎡〜）
17.8/坪
2024年第3四半期
2,400円
139坪〜（460㎡〜）
17.2/坪
2022年第2四半期
2,800円
124坪〜（410㎡〜）
22.6/坪
2022年第1四半期
2,400円
121坪〜（400㎡〜）
19.8/坪
2021年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2021年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2021年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2021年第1四半期
3,800円
242坪〜（800㎡〜）
15.7/坪
2021年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
新成は白山市内80地区中18位（上位78%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の蕪城とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）