北安田西の土地相場
石川県白山市北安田西 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市北安田西の土地相場は坪単価5万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北安田西の土地
23件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
261,020円/坪
推定総額
1,697万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が31,553円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.2/坪
5.5/㎡
平均価格
1,586
取引実績
23件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万21万17万13万
20102012201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2021年は坪20万円へ、11年間で+31.5%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2021年第3四半期
2,600円
145坪〜（480㎡〜）
17.9/坪
2019年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2018年第1四半期
2,700円
139坪〜（460㎡〜）
19.4/坪
2018年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2017年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2017年第2四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2017年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2016年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2016年第3四半期
5,400円
423坪〜（1400㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
北安田西は白山市内80地区中25位（上位69%）。
坪単価18.2/坪。
1つ上の長竹町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
北安田西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市北安田西２丁目８６番 | 6.7/㎡ | +4.7% | 住宅 | 松任 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）