森島町の土地相場
石川県白山市森島町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,277円高くなります。
4〜6m
13件
12万/坪
6〜8m
31件
14万/坪
8m以上
11件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ正方形
6件
18万/坪
長方形
29件
14万/坪
ほぼ長方形
10件
14万/坪
不整形
3件
11万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北西
13件
15万/坪
南東
17件
14万/坪
南西
13件
13万/坪
北東
10件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
897
取引実績
56件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万2万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪12万円へ、17年間で3.7%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2025年第3四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2025年第2四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2025年第2四半期
900円
54坪〜（180㎡〜）
16.5/坪
2025年第2四半期
780円
106坪〜（350㎡〜）
7.4/坪
2025年第1四半期
1,300円
145坪〜（480㎡〜）
9.0/坪
2025年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2024年第2四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2024年第2四半期
880円
54坪〜（180㎡〜）
16.2/坪
2024年第1四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
森島町は白山市内80地区中46位（上位43%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の明光とは6%の差。
中価格帯（28〜54位）
46
森島町 ◀
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12.4/坪