北安田町の土地相場
石川県白山市北安田町 | 133件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,037円高くなります。
4m未満
5件
15万/坪
4〜6m
16件
15万/坪
6〜8m
65件
19万/坪
8m以上
42件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて50%の差があります。
長方形
57件
18万/坪
不整形
9件
18万/坪
ほぼ長方形
39件
18万/坪
台形
19件
17万/坪
ほぼ台形
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
南西
11件
19万/坪
南東
6件
19万/坪
北西
4件
19万/坪
西
24件
19万/坪
東
30件
18万/坪
北
20件
18万/坪
南
32件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
2件
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
1,780
取引実績
133件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+31.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2025年第4四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2025年第4四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2025年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2025年第3四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2025年第2四半期
2,000円
133坪〜（440㎡〜）
15.0/坪
2024年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2024年第2四半期
3,200円
215坪〜（710㎡〜）
14.9/坪
2024年第2四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
北安田町は白山市内80地区中33位（上位59%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の三浦町とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
33
北安田町 ◀
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16.6/坪