源兵島町の土地相場
石川県白山市源兵島町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県白山市源兵島町の土地相場は坪単価3万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
源兵島町の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
40,499円/坪
推定総額
668万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が63,594円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、台形（9万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
1,475
取引実績
32件
平均面積
178坪
587㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪9万円へ、16年間で30.2%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
990円
70坪〜（230㎡〜）
14.2/坪
2024年第4四半期
920円
218坪〜（720㎡〜）
4.2/坪
2023年第2四半期
950円
212坪〜（700㎡〜）
4.5/坪
2023年第1四半期
450円
118坪〜（390㎡〜）
3.8/坪
2022年第2四半期
2,900円
290坪〜（960㎡〜）
10.0/坪
2021年第3四半期
2,100円
181坪〜（600㎡〜）
11.6/坪
2021年第2四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
210円
50坪〜（165㎡〜）
4.2/坪
2021年第2四半期
730円
50坪〜（165㎡〜）
14.6/坪
2021年第1四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
源兵島町は白山市内80地区中58位（上位28%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の美川今町とは4%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）