徳光町の土地相場
石川県白山市徳光町 | 11件の成約データ
石川県白山市徳光町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
徳光町の土地
11件の取引データ
最新: 2016年第2四半期
推定坪単価
66,567円/坪
推定総額
499万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,619円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて25%の差があります。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
843
取引実績
11件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万
201020122013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2016年は坪5万円へ、6年間で13.2%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第2四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2015年第1四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2015年第1四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2015年第1四半期
230円
57坪〜（190㎡〜）
4.0/坪
2015年第1四半期
160円
41坪〜（135㎡〜）
3.9/坪
2014年第3四半期
2,900円
423坪〜（1400㎡〜）
6.8/坪
2014年第2四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
2013年第4四半期
460円
88坪〜（290㎡〜）
5.2/坪
2012年第4四半期
2,200円
423坪〜（1400㎡〜）
5.2/坪
2012年第1四半期
1,600円
178坪〜（590㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
徳光町は白山市内80地区中77位（上位4%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の鹿島町とは4%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）