宮保町の土地相場
石川県白山市宮保町 | 22件の成約データ
石川県白山市宮保町の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮保町の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
83,349円/坪
推定総額
667万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,060円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
994
取引実績
22件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082010201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪17万円へ、15年間で+16.3%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2019年第3四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2018年第3四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2018年第3四半期
210円
79坪〜（260㎡〜）
2.7/坪
2018年第2四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2017年第1四半期
30円
15坪〜（50㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
530円
124坪〜（410㎡〜）
4.3/坪
2016年第4四半期
1,200円
293坪〜（970㎡〜）
4.1/坪
2016年第4四半期
2,000円
484坪〜（1600㎡〜）
4.1/坪
2016年第4四半期
580円
136坪〜（450㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
宮保町は白山市内80地区中67位（上位16%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の松本町とは7%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）