美川今町の土地相場
石川県白山市美川今町 | 10件の成約データ
石川県白山市美川今町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
美川今町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
140,363円/坪
推定総額
632万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が61,022円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
440
取引実績
10件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082012201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2021年は坪12万円へ、13年間で40.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
350円
30坪〜（100㎡〜）
11.6/坪
2019年第3四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2016年第4四半期
280円
45坪〜（150㎡〜）
6.2/坪
2016年第3四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2014年第1四半期
320円
33坪〜（110㎡〜）
9.6/坪
2014年第1四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2013年第1四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2012年第4四半期
540円
54坪〜（180㎡〜）
9.9/坪
2009年第2四半期
530円
36坪〜（120㎡〜）
14.6/坪
2008年第2四半期
380円
20坪〜（65㎡〜）
19.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
美川今町は白山市内80地区中57位（上位29%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の笠間町とは4%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）