松本町の土地相場
石川県白山市松本町 | 47件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,215円高くなります。
4m未満
10件
6万/坪
6〜8m
12件
14万/坪
8m以上
23件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて41%の差があります。
不整形
9件
13万/坪
長方形
9件
11万/坪
ほぼ台形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
20件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
13万/坪
北西
11件
12万/坪
東
3件
11万/坪
北東
11件
11万/坪
南東
7件
10万/坪
南西
9件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
倉庫
3件
その他
3件
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
前年比 ▲62.5%
平均価格
969
取引実績
47件
平均面積
141坪
466㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+406.9%上昇（年平均+23.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
920円
53坪〜（175㎡〜）
17.4/坪
2024年第4四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
720円
47坪〜（155㎡〜）
15.4/坪
2024年第4四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2024年第4四半期
1,600円
112坪〜（370㎡〜）
14.3/坪
2024年第2四半期
1,500円
212坪〜（700㎡〜）
7.1/坪
2023年第4四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2023年第2四半期
780円
45坪〜（150㎡〜）
17.2/坪
2023年第2四半期
920円
57坪〜（190㎡〜）
16.0/坪
2022年第3四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
松本町は白山市内80地区中66位（上位18%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の月橋町とは0%の差。
お手頃帯（55〜80位）
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松本町 ◀
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8.9/坪
松本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市松本町８４８番 | 2.6/㎡ | +2.4% | 住宅 | 加賀笠間 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）