鶴来水戸町の土地相場
石川県白山市鶴来水戸町 | 13件の成約データ
石川県白山市鶴来水戸町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鶴来水戸町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
63,085円/坪
推定総額
505万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,220円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
733
取引実績
13件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、16年間で33.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2023年第2四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2022年第3四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2021年第3四半期
660円
115坪〜（380㎡〜）
5.7/坪
2017年第4四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2016年第1四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2015年第4四半期
280円
39坪〜（130㎡〜）
7.1/坪
2015年第1四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
2014年第1四半期
77円
41坪〜（135㎡〜）
1.9/坪
2013年第3四半期
280円
35坪〜（115㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
鶴来水戸町は白山市内80地区中72位（上位10%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の日御子町とは5%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）