月橋町の土地相場
石川県白山市月橋町 | 21件の成約データ
石川県白山市月橋町の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
月橋町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
110,582円/坪
推定総額
498万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,408円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて107%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
403
取引実績
21件
平均面積
48坪
160㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪4万円へ、16年間で69.5%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2023年第4四半期
84円
33坪〜（110㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2021年第2四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2019年第4四半期
140円
11坪〜（35㎡〜）
13.2/坪
2018年第4四半期
280円
36坪〜（120㎡〜）
7.7/坪
2018年第2四半期
330円
41坪〜（135㎡〜）
8.1/坪
2018年第1四半期
160円
12坪〜（40㎡〜）
13.2/坪
2018年第1四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2018年第1四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
月橋町は白山市内80地区中65位（上位19%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の美川中町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）