美川中町の土地相場
石川県白山市美川中町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市美川中町の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.3%。
推定相場
美川中町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
78,620円/坪
推定総額
865万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,161円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▼26.3%
平均価格
882
取引実績
21件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
20112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2024年は坪10万円へ、13年間で+19.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2024年第1四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2023年第4四半期
610円
48坪〜（160㎡〜）
12.6/坪
2023年第3四半期
810円
233坪〜（770㎡〜）
3.5/坪
2023年第3四半期
390円
112坪〜（370㎡〜）
3.5/坪
2022年第1四半期
3,100円
299坪〜（990㎡〜）
10.4/坪
2021年第4四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
2021年第4四半期
950円
212坪〜（700㎡〜）
4.5/坪
2020年第3四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2020年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
美川中町は白山市内80地区中64位（上位20%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の福留町とは4%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
美川中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市美川中町ル１８番４ | 3.8/㎡ | - | 住宅,店舗 | 美川 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）