福留町の土地相場
石川県白山市福留町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が106,395円高くなります。
4m未満
9件
8万/坪
6〜8m
6件
18万/坪
8m以上
15件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて95%の差があります。
長方形
11件
13万/坪
ほぼ長方形
10件
11万/坪
ほぼ台形
5件
10万/坪
不整形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-40%のプレミアムがあります。
北
6件
16万/坪
南東
5件
10万/坪
南
4件
9万/坪
北西
7件
9万/坪
西
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
3件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
前年比 ▲16.1%
平均価格
1,992
取引実績
32件
平均面積
242坪
801㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+34.1%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2024年第4四半期
2,700円
227坪〜（750㎡〜）
11.9/坪
2024年第3四半期
2,300円
166坪〜（550㎡〜）
13.8/坪
2024年第3四半期
3,300円
484坪〜（1600㎡〜）
6.8/坪
2023年第2四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
2022年第3四半期
3,000円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3/坪
2022年第3四半期
3,900円
484坪〜（1600㎡〜）
8.1/坪
2022年第1四半期
3,400円
287坪〜（950㎡〜）
11.8/坪
2022年第1四半期
760円
64坪〜（210㎡〜）
12.0/坪
2022年第1四半期
4,900円
393坪〜（1300㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
福留町は白山市内80地区中63位（上位21%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の長屋町とは0%の差。
お手頃帯（55〜80位）
63
福留町 ◀
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9.4/坪
福留町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市福留町６６０番１８ | 3.5/㎡ | +0.3% | 住宅 | 加賀笠間 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）