河内町江津の土地相場
石川県白山市河内町江津 | 10件の成約データ
石川県白山市河内町江津の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
河内町江津の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
38,252円/坪
推定総額
440万円
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,987円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
527
取引実績
10件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
200820132015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪4万円へ、12年間で14.6%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
650円
163坪〜（540㎡〜）
4.0/坪
2018年第1四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
470円
115坪〜（380㎡〜）
4.1/坪
2016年第4四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
320円
109坪〜（360㎡〜）
2.9/坪
2015年第2四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
310円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2013年第1四半期
900円
139坪〜（460㎡〜）
6.5/坪
2008年第3四半期
630円
178坪〜（590㎡〜）
3.5/坪
2008年第3四半期
910円
157坪〜（520㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
河内町江津は白山市内80地区中78位（上位3%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の徳光町とは42%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）