藤木町の土地相場
石川県白山市藤木町 | 13件の成約データ
石川県白山市藤木町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
藤木町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
84,122円/坪
推定総額
631万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が78,454円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
890
取引実績
13件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪11万円から2023年は坪14万円へ、9年間で+27.5%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2022年第2四半期
1,800円
148坪〜（490㎡〜）
12.1/坪
2022年第2四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2022年第1四半期
210円
100坪〜（330㎡〜）
2.1/坪
2022年第1四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2021年第1四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2019年第3四半期
960円
79坪〜（260㎡〜）
12.2/坪
2018年第3四半期
520円
48坪〜（160㎡〜）
10.7/坪
2016年第3四半期
910円
76坪〜（250㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
藤木町は白山市内80地区中59位（上位26%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の源兵島町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）