美川永代町の土地相場
石川県白山市美川永代町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市美川永代町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
美川永代町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
114,410円/坪
推定総額
629万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,250円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
828
取引実績
13件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20092013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪4万円へ、14年間で24.7%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
190円
45坪〜（150㎡〜）
4.2/坪
2018年第4四半期
4,800円
423坪〜（1400㎡〜）
11.3/坪
2017年第2四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2016年第3四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2014年第4四半期
1,300円
281坪〜（930㎡〜）
4.6/坪
2013年第4四半期
120円
21坪〜（70㎡〜）
5.7/坪
2013年第1四半期
230円
32坪〜（105㎡〜）
7.2/坪
2010年第4四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
2010年第4四半期
230円
20坪〜（65㎡〜）
11.7/坪
2010年第3四半期
210円
53坪〜（175㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
美川永代町は白山市内80地区中68位（上位15%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の宮保町とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）