鹿島町の土地相場
石川県白山市鹿島町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,672円高くなります。
4m未満
7件
5万/坪
4〜6m
15件
7万/坪
6〜8m
8件
7万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて53%の差があります。
長方形
14件
7万/坪
ほぼ台形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
10件
6万/坪
不整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
8万/坪
北
3件
7万/坪
南西
10件
6万/坪
北西
9件
6万/坪
北東
9件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
5件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
前年比 ▼24.5%
平均価格
586
取引実績
38件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、15年間で41.9%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
440円
91坪〜（300㎡〜）
4.8/坪
2024年第4四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2024年第4四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2024年第2四半期
740円
94坪〜（310㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
2024年第1四半期
740円
115坪〜（380㎡〜）
6.4/坪
2024年第1四半期
510円
85坪〜（280㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
100円
15坪〜（50㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
鹿島町は白山市内80地区中76位（上位5%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の八幡町とは8%の差。
お手頃帯（55〜80位）
76
鹿島町 ◀
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5.9/坪