八幡町の土地相場
石川県白山市八幡町 | 16件の成約データ
石川県白山市八幡町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八幡町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
60,436円/坪
推定総額
635万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が48,953円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
718
取引実績
16件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200920132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪9万円へ、14年間で+101.2%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
900円
106坪〜（350㎡〜）
8.5/坪
2021年第2四半期
920円
103坪〜（340㎡〜）
8.9/坪
2020年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2019年第4四半期
470円
154坪〜（510㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2018年第3四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2017年第1四半期
95円
12坪〜（40㎡〜）
7.9/坪
2016年第4四半期
830円
97坪〜（320㎡〜）
8.6/坪
2014年第2四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2013年第1四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
八幡町は白山市内80地区中75位（上位6%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の水島町とは8%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）