木津町の土地相場
石川県白山市木津町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,076円高くなります。
4〜6m
3件
12万/坪
6〜8m
4件
14万/坪
8m以上
6件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて192%の差があります。
長方形
5件
13万/坪
ほぼ長方形
4件
12万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
15万/坪
北西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
3件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
1,111
取引実績
14件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪23万円へ、15年間で+92.7%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2022年第4四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2020年第4四半期
1,200円
154坪〜（510㎡〜）
7.8/坪
2018年第3四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2018年第1四半期
2,200円
484坪〜（1600㎡〜）
4.5/坪
2018年第1四半期
240円
54坪〜（180㎡〜）
4.4/坪
2016年第4四半期
650円
188坪〜（620㎡〜）
3.5/坪
2016年第3四半期
1,100円
236坪〜（780㎡〜）
4.7/坪
2015年第4四半期
220円
30坪〜（100㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
木津町は白山市内80地区中61位（上位24%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の手取町とは1%の差。
お手頃帯（55〜80位）
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木津町 ◀
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9.5/坪