土居原町の土地相場
石川県小松市土居原町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県小松市土居原町の土地相場は坪単価8万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土居原町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
602,263円/坪
推定総額
3,312万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.4/坪
7.7/㎡
平均価格
2,046
取引実績
16件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
20102012201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2023年は坪24万円へ、13年間で13.7%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
540円
38坪〜（125㎡〜）
14.3/坪
2023年第1四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2022年第4四半期
98円
12坪〜（40㎡〜）
8.1/坪
2022年第4四半期
3,200円
160坪〜（530㎡〜）
20.0/坪
2019年第2四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2017年第4四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2017年第1四半期
650円
26坪〜（85㎡〜）
25.3/坪
2015年第1四半期
500円
24坪〜（80㎡〜）
20.7/坪
2012年第2四半期
5,900円
236坪〜（780㎡〜）
25.0/坪
2011年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
土居原町は小松市内64地区中1位（上位98%）。
坪単価25.4/坪。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
土居原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市土居原町１９９番 | 13.5/㎡ | - | 店舗 | 小松 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）