浜田町の土地相場
石川県小松市浜田町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県小松市浜田町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.5%。
推定相場
浜田町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
124,364円/坪
推定総額
560万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,177円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
前年比 ▼19.5%
平均価格
533
取引実績
16件
平均面積
44坪
147㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20082014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪12万円へ、17年間で10.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2024年第4四半期
90円
24坪〜（80㎡〜）
3.7/坪
2024年第2四半期
960円
97坪〜（320㎡〜）
9.9/坪
2022年第1四半期
320円
36坪〜（120㎡〜）
8.8/坪
2019年第2四半期
680円
51坪〜（170㎡〜）
13.2/坪
2016年第1四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2015年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2015年第3四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2014年第4四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2009年第2四半期
30円
24坪〜（80㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
浜田町は小松市内64地区中19位（上位70%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の殿町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
浜田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市浜田町ホ８３番 | 4.1/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小松 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）