桜木町の土地相場
石川県小松市桜木町 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,587円高くなります。
4〜6m
10件
34万/坪
6〜8m
3件
33万/坪
8m以上
5件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ正方形
3件
37万/坪
長方形
11件
36万/坪
ほぼ長方形
4件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
西
5件
35万/坪
北
3件
35万/坪
南
4件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
前年比 ▲21.9%
平均価格
1,307
取引実績
19件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820112015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+33.0%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2025年第3四半期
4,400円
287坪〜（950㎡〜）
15.3/坪
2025年第2四半期
2,400円
124坪〜（410㎡〜）
19.4/坪
2024年第4四半期
1,800円
124坪〜（410㎡〜）
14.5/坪
2024年第3四半期
940円
51坪〜（170㎡〜）
18.3/坪
2023年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2023年第2四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2022年第3四半期
960円
39坪〜（130㎡〜）
24.4/坪
2021年第3四半期
730円
39坪〜（130㎡〜）
18.6/坪
2017年第1四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
桜木町は小松市内64地区中4位（上位94%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の龍助町とは6%の差。
高価格帯（1〜22位）
4
桜木町 ◀
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16.3/坪