打越町の土地相場
石川県小松市打越町 | 21件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が101,726円高くなります。
4〜6m
3件
17万/坪
6〜8m
14件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
4件
27万/坪
長方形
14件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
北
13件
28万/坪
南
3件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
前年比 ▼54.9%
平均価格
867
取引実績
21件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20102013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪6万円へ、15年間で52.4%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330円
56坪〜（185㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2024年第3四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2022年第2四半期
2,200円
221坪〜（730㎡〜）
10.0/坪
2021年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2020年第4四半期
390円
35坪〜（115㎡〜）
11.2/坪
2020年第2四半期
420円
36坪〜（120㎡〜）
11.6/坪
2018年第4四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2018年第2四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2018年第1四半期
2,100円
145坪〜（480㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
打越町は小松市内64地区中17位（上位73%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の北浅井町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
17
打越町 ◀
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11.6/坪