戸津町の土地相場
石川県小松市戸津町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県小松市戸津町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
戸津町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
34,283円/坪
推定総額
223万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,661円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
376
取引実績
14件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で41.7%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
454坪〜（1500㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2018年第4四半期
41円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2016年第2四半期
800円
206坪〜（680㎡〜）
3.9/坪
2013年第3四半期
15円
14坪〜（45㎡〜）
1.1/坪
2011年第4四半期
260円
64坪〜（210㎡〜）
4.1/坪
2011年第4四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2010年第4四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2010年第3四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
2010年第3四半期
500円
160坪〜（530㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
戸津町は小松市内64地区中64位（上位0%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の日末町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）