長崎町の土地相場
石川県小松市長崎町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,168円高くなります。
6〜8m
11件
12万/坪
8m以上
15件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて63%の差があります。
台形
3件
15万/坪
ほぼ長方形
10件
13万/坪
長方形
12件
12万/坪
不整形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
14万/坪
北西
13件
14万/坪
南東
9件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
倉庫
2件
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
989
取引実績
30件
平均面積
160坪
529㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪4万円へ、16年間で63.6%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
860円
194坪〜（640㎡〜）
4.4/坪
2024年第3四半期
760円
169坪〜（560㎡〜）
4.5/坪
2024年第3四半期
1,000円
251坪〜（830㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
810円
121坪〜（400㎡〜）
6.7/坪
2023年第4四半期
740円
112坪〜（370㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2021年第4四半期
610円
79坪〜（260㎡〜）
7.8/坪
2021年第3四半期
150円
145坪〜（480㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
1,300円
181坪〜（600㎡〜）
7.2/坪
2020年第2四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
長崎町は小松市内64地区中49位（上位23%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の矢田野町とは11%の差。
お手頃帯（45〜64位）
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長崎町 ◀
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5.9/坪