本江町の土地相場
石川県小松市本江町 | 18件の成約データ
石川県小松市本江町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本江町の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
33,481円/坪
推定総額
268万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が938円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.3/㎡
平均価格
371
取引実績
18件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20122015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2022年は坪6万円へ、10年間で+17.6%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2022年第1四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2020年第2四半期
220円
59坪〜（195㎡〜）
3.7/坪
2019年第4四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
410円
91坪〜（300㎡〜）
4.5/坪
2017年第3四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
920円
230坪〜（760㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2016年第3四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2015年第4四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
本江町は小松市内64地区中57位（上位11%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の村松町とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）