矢崎町の土地相場
石川県小松市矢崎町 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,570円高くなります。
4〜6m
13件
18万/坪
6〜8m
34件
17万/坪
8m以上
6件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて239%の差があります。
ほぼ台形
3件
31万/坪
ほぼ長方形
27件
19万/坪
台形
4件
18万/坪
長方形
18件
12万/坪
不整形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
26万/坪
南西
13件
17万/坪
北西
3件
16万/坪
北東
15件
15万/坪
北
10件
12万/坪
東
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
760
取引実績
57件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪6万円へ、16年間で53.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
670円
76坪〜（250㎡〜）
8.9/坪
2024年第1四半期
1,800円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5/坪
2023年第3四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
2023年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2023年第2四半期
270円
32坪〜（105㎡〜）
8.5/坪
2022年第4四半期
2,100円
130坪〜（430㎡〜）
16.1/坪
2021年第1四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2020年第3四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2020年第2四半期
2,900円
333坪〜（1100㎡〜）
8.7/坪
2019年第4四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
矢崎町は小松市内64地区中45位（上位30%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の西軽海町とは2%の差。
お手頃帯（45〜64位）
45
矢崎町 ◀
―
7.2/坪
矢崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市矢崎町ハ１番４ | 2.5/㎡ | +1.2% | 住宅 | 粟津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）