矢田野町の土地相場
石川県小松市矢田野町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県小松市矢田野町の土地相場は坪単価2万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.0%。
推定相場
矢田野町の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
72,054円/坪
推定総額
540万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,120円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
前年比 ▼11.0%
平均価格
622
取引実績
51件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+78.0%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
620円
178坪〜（590㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2024年第3四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2024年第2四半期
650円
109坪〜（360㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2022年第2四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2022年第1四半期
830円
76坪〜（250㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
4,300円
275坪〜（910㎡〜）
15.6/坪
2021年第4四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2021年第3四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
矢田野町は小松市内64地区中48位（上位25%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の島町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
矢田野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市矢田野町ネ２８番１ | 1.5/㎡ | - | 住宅 | 粟津 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）