蛭川町の土地相場
石川県小松市蛭川町 | 11件の成約データ
石川県小松市蛭川町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蛭川町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
69,196円/坪
推定総額
346万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,382円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
332
取引実績
11件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+78.6%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
180円
33坪〜（110㎡〜）
5.4/坪
2024年第4四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2023年第3四半期
170円
30坪〜（100㎡〜）
5.6/坪
2022年第4四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2022年第1四半期
630円
133坪〜（440㎡〜）
4.7/坪
2016年第4四半期
390円
60坪〜（200㎡〜）
6.4/坪
2014年第3四半期
360円
51坪〜（170㎡〜）
7.0/坪
2013年第3四半期
730円
145坪〜（480㎡〜）
5.0/坪
2010年第1四半期
570円
60坪〜（200㎡〜）
9.4/坪
2009年第2四半期
130円
44坪〜（145㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
蛭川町は小松市内64地区中51位（上位20%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の高堂町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）