月津町の土地相場
石川県小松市月津町 | 24件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が46,346円高くなります。
6〜8m
13件
9万/坪
8m以上
7件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて28%の差があります。
長方形
6件
15万/坪
ほぼ長方形
13件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
13万/坪
北東
5件
12万/坪
北西
7件
9万/坪
南西
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
504
取引実績
24件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201020162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪2万円へ、16年間で90.3%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2024年第3四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2023年第3四半期
230円
56坪〜（185㎡〜）
4.1/坪
2021年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2020年第2四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
400円
136坪〜（450㎡〜）
2.9/坪
2019年第4四半期
500円
206坪〜（680㎡〜）
2.4/坪
2019年第2四半期
700円
236坪〜（780㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2017年第2四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
月津町は小松市内64地区中53位（上位17%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の八里台とは3%の差。
お手頃帯（45〜64位）
53
月津町 ◀
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5.2/坪